Investissement immobilier à Lille : quels en sont les avantages ?

Lille est une ville située dans le nord de la France. Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France, près de la frontière avec la Belgique. Elle représente le chef-lieu du département du Nord et est stratégiquement située au carrefour de plusieurs grandes villes européennes. Cette situation géographique privilégiée favorise un environnement propice aux investissements en particulier dans le secteur immobilier. Quelles sont les autres raisons qui font de Lille la ville idéale pour investir dans la pierre ? Découvrez la réponse dans cet article.

La vitalité économique

Lille, autrefois célèbre pour ses usines textiles, a connu une renaissance remarquable après la crise économique des années 1960. Aujourd’hui, la ville a été en mesure de produire un grand nombre d’emplois dans le secteur tertiaire en particulier. Une augmentation significative du taux de néo entreprises a aussi été constatée au cours de la dernière décennie.

Lille attire également de grandes entreprises internationales, abritant pas moins de 80 sièges sociaux de sociétés employant plus de 500 personnes. Cette situation crée un environnement extrêmement propice à l’investissement immobilier locatif à Lille, avec un dynamisme économique qui ne montre aucun signe de ralentissement.

En réaménageant ses anciennes zones industrielles, Lille a ouvert la voie à des projets d’envergure tels qu’Euralille, Eurasanté et le parc scientifique de la Haute Borne, qui font de la ville une métropole appelée à prospérer pour longtemps.

Cet aspect ne passe pas inaperçu aux yeux des investisseurs immobiliers, qui anticipent un pool attractif de locataires, offrant des niveaux de revenus intéressants. Si vous aussi, vous souhaitez faire partie de cette vague d’investisseurs, sachez que vous pouvez investir à Lille avec expat-immo.com.

Une grande présence estudiantine

Un autre avantage d’investir dans l’immobilier à Lille est la forte présence estudiantine. En effet, cette ville occupe la quatrième place dans le classement des villes étudiantes en France, juste derrière Paris, Lyon et Toulouse.

Cette notoriété est due à la richesse et la variété des formations offertes par la ville. Cela permet d’attirer un nombre croissant de jeunes chaque année. L’université de Lille propose une large gamme de disciplines réparties sur trois campus, couvrant des domaines tels que le droit, les sciences humaines, la gestion et la médecine, etc.

Par ailleurs, de prestigieuses grandes écoles, dont certaines jouissent d’une réputation internationale, exercent un fort attrait sur de futurs cadres. Parmi elles figurent l’École Centrale de Lille, l’École des Hautes Études Commerciales du Nord (EDHEC), l’Institut d’Études Politiques (IEP) et de nombreuses autres institutions de renom.

Une population propice

À Lille, l’investissement locatif pour les seniors ne semble pas être la priorité, car la ville affiche un profil de jeunesse marqué. En effet, environ 24 % de sa population est âgée de moins de 20 ans, tandis que 20 % de ses résidents sont des étudiants.

La croissance démographique de Lille est parmi les plus robustes en France, avec une population globale dépassant le million d’habitants dans la métropole lilloise, qui englobe des villes comme Tourcoing, Roubaix et Villeneuve-d’Ascq. Cette expansion constante crée une demande soutenue pour des logements locatifs dans la région. De plus, la municipalité met en place des initiatives pour faciliter l’accès au logement, notamment en lançant des projets immobiliers qui prévoient la construction de 600 nouvelles unités chaque année.

Malgré ces efforts, la demande demeure forte pour des appartements neufs destinés aux jeunes professionnels ainsi que des petites propriétés adaptées aux étudiants. Cette tendance devrait stimuler l’investissement locatif à Lille pour de nombreuses années à venir.

Un environnement de résidence plaisant

Très souvent, les jeunes travailleurs, en particulier ceux qui sont en début de carrière, ont tendance à éviter les zones rurales. Ils préfèrent se diriger vers des environnements adéquats qui peuvent leur offrir des commodités telles que des systèmes de transport efficaces, des écoles de qualité, et une scène culturelle dynamique.

Dans ce contexte, la ville de Lille se positionne comme une destination idéale pour répondre à ces besoins précis. Elle dispose d’une abondance d’espaces verts, dont les vastes parcs, notamment le jardin Vauban et le jardin des plantes.

En ce qui concerne les transports, le réseau de métro de Lille s’étend sur 45 kilomètres, ce qui en fait le deuxième plus important en France après celui de Paris. Enfin, la vie culturelle de la ville est à la fois originale et animée, illustrée par des événements comme la grande brocante de septembre.

Quels quartiers privilégier pour un investissement immobilier à Lille ?

Comme évoqué un peu plus haut, investir à Lille est une très bonne idée. Cependant, il faut noter que certains quartiers sont beaucoup plus rentables que d’autres en raison de la forte demande de logement. Tout d’abord, vous avez le quartier historique Vieux-Lille.

Connu pour sa forte attraction touristique et son charme incontournable, il propose de nombreux logements locatifs. Ses loyers sont généralement très élevés en comparaison aux quartiers environnants. Ensuite vient le quartier Vauban Esquermes. Au vu de sa proximité avec les universités, celui-ci est propice pour des logements de petites surfaces.

Cela comprend les bars, restaurants, et tout ce qui peut attirer les jeunes. Vous avez également le quartier Wazemmes. Situé dans le sud, il a l’avantage de posséder de nombreuses rues commerçantes qui attirent pas mal de monde. Des quartiers comme celui de la place Rihour et des Bois Blancs sont aussi des options intéressantes à ne pas négliger.

En somme, opter pour un investissement immobilier à Lille est une excellente idée en raison des nombreux avantages qu’il offre. N’hésitez donc pas à vous lancer si cela fait partie de vos projets.