Aussi séduisants que rentables, les investissements immobiliers peuvent être réalisés par n’importe quelle personne. Ils nécessitent, cependant, des analyses minutieuses, sont susceptibles de revêtir de nombreuses formes et sont parfaits pour percevoir des revenus de façon régulière. Découvrez dans cet article les formes sous lesquelles ces investissements sont susceptibles de se présenter.
L’investissement LMNP
Considéré comme l’un des investissements locatifs les plus prisés par les français, le LMNP est un dispositif consistant à se procurer des logements (résidences étudiants, EHPAD, résidences d’affaires, …) pour les mettre en location après les avoir équipés. Il permet non seulement de préparer une retraite, mais d’obtenir aussi des avantages fiscaux, de se constituer un patrimoine immobilier ou encore de le revendre sans aucune difficulté. Pour le réussir ou apprendre à faire des investissements efficaces en LMNP, il suffit de s’adresser à des professionnels.
La résidence principale
Investissement permettant de ne pas payer des loyers, l’achat d’une résidence principale n’est pas toujours simple à réaliser. En effet, ce type d’investissement oblige souvent à fournir des apports personnels assez conséquents ou à contracter des prêts bancaires dont le remboursement s’étend sur de nombreuses années, ce qui ne permet pas de devenir rapidement autonome.
La location saisonnière
Tout comme les investissements LMNP, la location saisonnière offre de nombreux avantages aux investisseurs immobiliers. Parmi ces avantages, notez que cette forme d’investissement permet notamment de générer des cashflows non négligeables, de se créer facilement un patrimoine, voire d’obtenir des rentes sur le long terme.
La location nue
La location nue est une location se caractérisant par le fait de louer des biens immobiliers sans équipements. Elle concerne les maisons, mais également les appartements, et offre une rentabilité plus ou moins intéressante.
La colocation
En plus d’être un investissement rentable, la colocation est aussi un type d’investissement permettant de générer des cashflows positifs. Cependant, elle nécessite énormément de travail sans oublier le fait qu’elle comporte des risques de vacances locatives élevés. Pour qu’elle soit rentable, il est conseillé d’investir dans les biens se trouvant dans les villes possédant des écoles, des universités, voire des centres de formation.
Les parkings
Considéré comme un excellent moyen pour se lancer dans les investissements immobiliers, l’achat de parkings est un investissement susceptible de se réaliser sans la mobilisation d’une importante somme d’argent. Qui plus est, il ne nécessite pas énormément de travaux, offre de très bons rendements et ses contrats sont faciles à gérer.
Les locaux commerciaux
Bien qu’offrant des avantages non négligeables, les investissements dans les locaux commerciaux, voire professionnels, comportent des risques très élevés, raison pour laquelle ils sont notamment interdits aux débutants.
Par ailleurs, sachez que les prix auxquels ces locaux sont vendus sont généralement moins élevés que ceux des logements résidentiels, ce qui offre la possibilité à tous les investisseurs de réaliser des investissements à moindre coût.
Les placements dans les SCPI
Sécurisées, rentables, très intéressantes, … L’acquisition de parts dans des Sociétés Civiles de Placements Immobiliers permet de réaliser plusieurs sortes d’investissements tout en réduisant de nombreux risques. Elles sont plus ou moins à la portée de tout le monde puisque le prix de leur ticket d’entrée est généralement fixé à 5 000 euros.
